Питання купівлі бажаного власного житла завжди було одним з найважливіших у житті будь-якої дорослої людини. Ринок як первинної, так і вторинної нерухомості Києва постійно змінюється, що потрібно враховувати при підборі відповідного варіанта. У даній статті ми поговоримо як квартири в Києві купити по гарним цінам (GoldTown). Це потрібно для того, щоб уникнути поширених помилок та ризиків, адже у ході підписання договору Насамперед, це важливо для самого покупця нерухомості, оскільки його сторона схильна до ризику найбільше. Питання купівлі бажаного власного житла завжди було одним з найважливіших у житті будь-якої дорослої людини. Ринок як первинної, так і вторинної нерухомості Києва постійно змінюється, що потрібно враховувати при підборі відповідного варіанта. У даній статті ми поговоримо як квартири в Києві купити по гарним цінам (GoldTown). Це потрібно для того, щоб уникнути поширених помилок та ризиків, адже у ході підписання договору Насамперед, це важливо для самого покупця нерухомості, оскільки його сторона схильна до ризику найбільше.

Купівля квартири: невелика та недорога чи простора та коштовна?

Жителі великих міст напевно знають, що таке «гостинка». Подібний тип житлової нерухомості заслуговує особливо високої уваги, бо це досить маленький, а, отже, й фінансово лояльний варіант. Житлові площі таких невеликих розмірів вже досить давно не будуються. Це було припинено через прийняття у дію відповідних будівельних норм. Так звані квартири-студії або смарт-квартири є актуальним вибором, адже це максимально з максимальною користю використовувати невелику житлову площу. Між кімнатами там немає перегородок, завдяки чому вдається придбати набагато більше житлової площі. Сюди ж належить і встановлення більших панорамних вікон. Як свідчать дані ріелторів, житлова нерухомість подібного формату досить поширена внаслідок її порівняно високої фінансової доступності. Квартири-студії зустрічаються і порівняно великі.

У столиці трапляються кілька основних типів квартир:

1. «Сталінки» – будинки, що вирізняються від традиційних аналогів деякими зручностями, підвищеною різноманітністю планувань і декількома кімнатами.
2. Так звані «Хрущовки» відомі всім і такого житла в Києві, мабуть, знайти можна найбільше.
3. У нерухомості брежнєвської епохи значно менше прохідних кімнат, часто зустрічається зручне «розпашне» розміщення житлових кімнат на обидва боки будинку.
4. Так звані «малосімейки» не дуже великі за площею, в яких іноді зустрічається кухонна ніша.
5. У смарт-квартир обсяги найрізноманітніші: від 20 кв.м. до 200 м2, з передбаченою можливістю самостійного поділу на зручні житлові зони.

Придбання смарт-квартири приховує у собі порівняльну вигоду не виключно на початковому етапі. Разом з тим, грошові витрати на комунальні послуги будуть суттєво нижчими в квартирі-студії, ніж навіть звичнішому однокімнатному аналозі. Оптимальний комфорт у житло подібного типу гарантований для самотніх людей. Навіть маленька родина з двох людей вже буде тіснитися в настільки компактному просторі.

Агенція з нерухомості – вихід з ситуації

Поширеним ризиком у купівлі нерухомості виступає розміщення не всієї інформації у договорі. Можливі випадки, коли продавець, з певних причин, вказує іншу вартість у договорі про продаж. Подібні маніпуляції можуть стати причиною появи проблем, якщо договір буде визнано неправомірним.

У купівлі нерухомості неправомірною може бути визнана будь-яка угода. Суттєво знизити ризик потрапляння в подібного роду ситуацію можна шляхом детального початкового вивчення об'єкту продажу, а також самого продавця. В цей же перелік входить і перевірка всієї документації.

З боку продавця завжди можливий ризик неостаточної передачі майна. Стежити за дотриманням кожного із зазначених пунктів акту передачі надзвичайно важливо. Справа в тому, що існує ризик, коли майно було раніше передано третій особі, і законному покупцю буде не так просто його повернути. Якщо продавець попередньо передав майно третій особі, доведеться використовувати послуги спеціалістів з повернення його покупцю. Відповідно, це приводить за собою грошові витрати.

Не складно здогадатися, що допомога агентства нерухомості в подібному завданню є обов'язковою. Якщо виконати всі важливі етапи покупки та особливо ретельно все зважити, своя нерухомість в столиці України стане прекрасним сімейним гніздечком.